收到起诉通知后，成功争取6个月缓冲期并保住唯一住房

王先生，38岁，上海浦东某私企经营者，一家三口，孩子正在上小学。2018年在浦东购入一套自住房产，当时市值约420万，首付三成，贷款294万，月供约15600元。

2025年下半年，王先生经营的公司受市场环境影响，业务量大幅下滑，收入锐减。从2026年1月开始，王先生无力按时偿还房贷，连续逾期4个月，逾期金额约6.8万元。房产当前市值约480万，剩余贷款本金约265万。

该房产为王先生家庭唯一住房，一家三口的户口均落在该房产处，孩子的学位也与该房产相关。如果房产被拍卖，一家人不仅失去住所，孩子的学业也会受到影响。

2026年4月，王先生收到银行的正式催收函，要求限期还清逾期款项，否则将启动司法程序。王先生多次主动联系银行协商延期还款，但银行方面态度强硬，表示已经移交法务部门，不再接受个人协商。

2026年5月中旬，王先生收到法院邮寄的起诉状副本和开庭通知。银行请求法院判决王先生一次性偿还剩余贷款本金265万及利息、罚息，并要求对抵押房产行使优先受偿权。开庭时间定在2026年6月下旬，距离收到通知仅一个多月。

王先生一家陷入极度焦虑：如果消极应对，法院大概率会判决银行胜诉，判决生效后银行会立即申请强制执行，房产将进入评估、拍卖程序。从起诉到房产被拍卖，可能只需要3-6个月时间。王先生最担心的是：唯一住房被拍卖后一家人住哪里？拍卖款如果不够偿还贷款，剩余债务怎么办？

王先生通过网络搜索找到普罗房律，于2026年5月下旬到店咨询。我们的专业顾问第一时间全面梳理了王先生的案情，包括房产价值评估、剩余贷款结构、逾期时间线、家庭收入状况、孩子学业情况等，并为王先生做了详细的风险评估。

评估完成后，我们向王先生详细说明了案件所处的阶段和可能的应对空间，并根据王先生的具体情况制定了个性化的应对方案。王先生对方案表示认可，当场签署委托协议。

接受委托后，我们立即对接合作律所，由专业律师团队介入案件。律师团队首先对银行的起诉材料进行了全面审查，包括贷款合同、催收记录、起诉程序等，寻找案件的突破口。同时，律师团队协助王先生准备了完整的困难证明材料，包括收入证明、家庭收支流水、孩子在读证明、唯一住房证明等。

在合法框架内，律师团队通过专业的司法程序为王先生争取了宝贵的处理时间，将原本紧迫的开庭时间向后推移，为与银行的协商争取了充足的窗口。同时，律师团队代表王先生与银行法务部门展开了多轮积极沟通，向银行说明王先生的实际困难和强烈的还款意愿，并提出了可行的还款方案。

在协商过程中，律师团队还发现银行在罚息计算方面存在不合理之处，通过专业的法律分析和沟通，成功为王先生争取到了罚息减免。

经过约2个月的专业应对和多轮协商，最终取得了令王先生满意的结果：

✅ 成功争取约6个月缓冲时间——通过合法的司法程序，将案件的审理周期合理延长，为王先生争取了宝贵的时间窗口，避免了房产在短时间内被拍卖。

✅ 银行同意撤诉并达成协商方案——在律师团队的积极沟通下，银行最终同意撤回起诉，与王先生签订了个性化分期还款协议。

✅ 减免大部分罚息——律师团队发现银行罚息计算存在不合理之处，通过专业沟通成功为王先生减免了部分逾期罚息。

✅ 月供大幅降低——根据新的还款协议，剩余贷款重新分期，月供大幅降低，客户的还款压力大幅减轻。

✅ 保住唯一住房——房产未进入拍卖程序，王先生一家继续在自己的房子里安心生活，孩子的学业也未受到影响。

"当时收到法院传票的时候，整个人都懵了，以为房子肯定没了，一家人都不知道该怎么办。在网上找到普罗房律之后，他们的顾问非常专业，帮我理清了思路，也让我看到了希望。接受委托后，律师团队非常负责，全程跟进，最终不仅帮我争取到了宝贵的时间，还和银行达成了合理的还款方案，房子保住了，月供也减轻了很多。非常感谢普罗房律团队的专业服务！"——王先生