不良资产处置，先分清您是哪一方

不良资产通常指什么

日常所说的不良资产，主要是借款人无法按约偿还的贷款或其他债权，以及与之相关的抵押物、抵债资产。对房产相关的业务来说，最常见的是以房产作抵押的个人或企业贷款逾期后形成的债权。

常见的处置方式

• 协商清收与重组：与债务人谈分期、展期、以资产偿债等安排。
• 诉讼与执行：通过判决确认债权，再申请执行，包括拍卖抵押物。
• 债权转让：把债权转让给资产管理公司等受让方。2021年，银保监会开展了个人不良贷款批量转让试点，受让方包括五家全国性金融资产管理公司，以及符合条件的地方资产管理公司和金融资产投资公司。
• 以物抵债：以房产等资产直接抵偿债务。
• 企业重整或和解：适用于企业整体负债严重的情况，按破产法相关程序进行。

选择哪种方式，取决于债权资料是否完整、担保是否有效、抵押物的现状和市场情况，以及各方对时间和回收金额的要求。

按您的身份进入

• 我是债权人或资产持有人：持有逾期债权或抵押资产，想了解如何处置、需要哪些资料。
• 我是负债企业：企业贷款逾期或已涉诉，想梳理资产负债，了解重组和处置的选择。
• 我是投资收购方：关注不良债权或法拍资产，想了解尽调要点和风险。

我们的工作边界

我们提供咨询，并对接律所等专业机构。我们不持有待售的资产项目，不承诺收购、回收比例或投资收益。需要特定资质才能开展的业务，由具备相应资质的机构承担。项目是否承接，要在了解资料后确认。