抵押贷被诉，争取时间自行售房减少损失

周先生在普陀区的房产因抵押贷逾期被起诉，法院已判决并进入执行程序，房屋即将被评估处置。周先生有还款意愿，也希望通过出售房产偿还债务，但担心司法拍卖价格过低导致损失过大。

司法拍卖价格通常比市场价低不少，如果走拍卖程序，周先生可能承受较大损失。房屋评估价已经出来，明显低于市场行情，如果按这个价格拍卖，偿还债务后所剩无几，甚至可能不足以覆盖全部债务。

团队介入后，评估认为周先生有还款意愿且房屋具备市场价值，建议通过合法方式自行处置房产偿还债务。团队查阅执行案卷，研究暂缓处置的合法理由，并拟定自行售房的时间表和方案。

团队依法争取暂缓处置窗口，协助客户对接挂牌渠道，并推动与债权人达成和解方案。在暂缓期间，周先生通过中介挂牌出售，团队协助与法院和债权人沟通，确保售房款项能够直接用于偿还债务并解除抵押。

周先生在数月内自行找到买家，以市场价格出售房屋，偿还债务后保留了剩余资金，减少了损失。